東京都多摩市で行った団地リフォームの実例です。中古団地を購入してリフォーム。自分たちのライフスタイルに合った住まいをつくるお手伝いをさせていただきました。キッチンの交換、無垢フローリング＋床暖房、珪藻土やコルクの自然素材を使ったリフォームをご紹介いたします。
中古物件を買ってリノベーションを施し、自分の暮らしや好みに合った「理想の住まい」をつくりたいという需要が高まっています。その選択肢の一つとして団地が注目されています。
理由として、
- 物件が安くなっている（築25年ほどで底値に近づきます）
- 広い敷地やゆったりとした設計（建蔽率や容積率に余裕があります）
- 緑が豊かな周辺環境（公園や緑地が多い）
- 丈夫な構造（メンテナンスによりますが、コンクリートは100年もつとされています）
多摩ニュータウンには
公団 築28年
リフォーム部位
- LDK：キッチンの交換・無垢フローリング＋床暖房・珪藻土・内窓
- 階段：コルクリニューアル階段
工期 3週間
リフォームのキッカケ
- 中古住宅の購入
リフォームのご要望
- LDKを大きくしたい
- 心地の良い空間にしたい
- キッチンにこだわりたい
不動産の内見
住宅購入前の内見に同行させていただきリフォームプランを検討させていただきました。物件は壁式構造。面で支えるので丈夫だが、壊せない壁（構造壁）があります。
キッチンが独立していて狭く、孤立しているのを何とかしたい。内見の前に図面をもとにリフォームの可能性を検討しています。
独立しているキッチンを開放するために、キッチンと廊下と階段下のスペースを一体化。ゆとりのキッチン空間になりました。リビングはバーチの無垢フローリングと床暖房。内装は壁と天井を塗り壁仕上げにして珪藻土のＤＩＹに挑戦いたしました。階段をＬＤＫに取り込み家族とのコミュニケーションが取りやすい工夫を致しました。小さなお子さんがいらっしゃつたので、コンクリートの階段を東亜コルクのコルクリニューアル階段を提案致しました。コルクならではのやさしい感触が特徴です。
ショールームの見学
システムキッチンはどのようなものがあって、価格はいくらぐらいするのか
まずは知っていただくためにショールームをご案内致しました。
クリナップ・ナスラック・リクシル・ウッドワン・パナソニックなどを検討していただき
クリナップのクリンレディで食洗器とIHは別のメーカーのものを選択いたしました。
トイレ
無垢フローリング
ウッドブラインド
日本ケイソウ土建材 ショールームにて
珪藻土塗りDIYの練習
施工前に家具配置・新規購入家具のサイズなど確認
施工スタート
壁構造のテラスハウスで K＋DK の間取りを
廊下・階段下を取り込んで大きな LDK の空間にリフォームいたします。
解体工事
キッチンの設備配管とIHクッキングヒーターの専用配線
キッチン設置部の下地工事
電気式床暖房と無垢フローリングの施工
無垢フローリング（シルバーバーチ）と床暖房（電気式）は
リビング・ダイニング・キッチン横多目的スペースの３つのスペースに分けました。
電気工事
分電盤の交換
増設 床暖房３回路・食洗器１回路・IHクッキングヒーター１回路・電子レンジ用１回路
システムキッチン
商品部材の搬入 （トラック１台分です）
キッチンの施工
電気工事
ダウンライト・床暖房のコントローラーなど
まだ小さいお子さんがお母さんの近くで遊んだり・勉強したり・ゆっくりできるスペースを作りました
ダクトレールの取り付け
作業台上のステンレス棚
階段はコルクを使用
無垢ドア ウッドワン ピノアース リビングドア
珪藻土塗り
珪藻土は日本ケイソウ土建材のエコクイーンでLDKの天井・壁をDIYでご提案いたしました。
自然素材住宅・中古住宅リフォーム、耐震補強・マンションリフォームなど
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ご家族の「想いをカタチにする」
コンサルティングを大切にしたリフォーム専門の会社です。
そこに暮らすご家族のライフスタイルに合わせたプランニングをすることで
より快適な住まいをご提案いたします。
【対応エリア】
東京都
多摩市・稲城市・八王子市・町田市・日野市・府中市・立川市・国立市・小金井市・
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神奈川県
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また、下記沿線周辺に対応致しております。
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営業時間 9：00～18：00 定休日：日曜日・祝日
※お打合せ・ショールームのご案内など、まずはメールでお問合せいただけると幸いです。
