マンションのリフォームの場合、建物の構造や、水まわりを動かせる範囲に限界があるなど、戸建てより制約があるため、リフォーム費用相場も異なる場合があります。
キッチンや浴室など水まわりのリフォームでは、設備機器にどんなグレードのものを選ぶかによって費用に大きく差が出ます。
水まわり
システムキッチンを交換 60万～320万円 弊社の中心価格帯は80万～110万円
本体価格に幅があり、Ｉ型の手ごろなタイプだと40万円程度から、Ｌ型やアイランドタイプで高級素材を使っていると数百万円のものも。既存のキッチンの撤去や廃材処理と新設備の取付け25万～50万円。その他、レイアウトを変えると工事費が加算されるほか、内装も一新すれば壁紙代や工事費用、後期が延びる分の人件費もかかります。
食器洗浄機の設置 17万～25万円
システムキッチンに組み込むビルトインタイプの場合、本体価格は15万～22万円程度。容量の大きい商品には30万円台のものも。その他、取り付け調整費として2万～3万円程度がかかります。
ユニットバスを交換 60万～220万円 弊社の中心価格帯は80万～100万円
１坪タイプ（既存浴室の解体費別途）の場合。本体価格は40万～200万円。取り付け費用が20万～30万円程度。費用を大きく左右するのはユニットバス本体の価格。本体のグレードは浴槽の素材や浴室換気乾燥機、テレビなどのオプションによって違ってきます。
洗面化粧台を交換 10万～40万円 弊社の中心価格帯は20万～30万円
配管の位置や内装を変えずにリーズナブルなタイプの洗面化粧台に交換する場合は、取り付け費用も含めて10万円前後から可能。シャワー付き、人造大理石の洗面ボウルなど高級タイプのものを選ぶと本体価格は25万～28万円程度。取り付け費用を含めると30万円前後がかかります。レイアウト変更や内装工事を行うとさらに工事費がアップします。
便器を交換 7万～20万円
便器本体は約4万円から。工事費は洋式から洋式への交換は3万～5万円。和式から洋式は15万円程度。段差があれば床をフラットにする費用も必要。
便座を温水洗浄機能付きに 20万円～50万円
温水洗浄機能付きのタイプの便器に交換すると20万～25万円。ほかに工事費用が加算。内装変更をすれば費用はアップします。既存の洋式トイレに洗浄用便座を追加するだけなら7万円前後からを目安に。
内装・建具
内装を一新 20万～32万円
6畳の洋室の天井、床、壁を中級程度の素材で張り替えた場合。床面積60㎡で、クロスの張替え、水回り設備交換をした場合は250万～300万円程度。
押入れをクローゼットに変更 20万～25万円
高さ2300㎜、幅1600㎜の押し入れの中段をはずし、洋服をかけるパイプを取付、前面の扉を交換した場合。
和室を洋室に変更 50万～80万円
6畳の和室の床、壁、天井を張替え、収納扉、室内扉を交換した場合。段差をなくすための下地処理や窓サッシの交換を行うと費用は加算。使う素材のグレードによっても費用は変わります。
※費用はあくまでも目安です。リフォーム費用は使用する住宅資材や設備機器のグレード、建物の状況、工事方法などによって違ってきます。
